{"id":6162,"date":"2002-04-08T00:00:00","date_gmt":"2002-04-08T00:00:00","guid":{"rendered":"http:\/\/www.unitatdaran.org\/web\/?p=6162"},"modified":"2002-04-08T00:00:00","modified_gmt":"2002-04-08T00:00:00","slug":"unitat-daran-i-el-psc-cpc-shan-quedat-sols-defensant-el-sector-hoteler-i-comercial-de-laran-ciu-i-el-pp-no-han-sigut-capacos-de-defensar-la-racionalitat-urbanistica-i-el-d","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/unitatdaran.org\/ca\/noticies\/unitat-daran-i-el-psc-cpc-shan-quedat-sols-defensant-el-sector-hoteler-i-comercial-de-laran-ciu-i-el-pp-no-han-sigut-capacos-de-defensar-la-racionalitat-urbanistica-i-el-d\/","title":{"rendered":"Unitat d\u2019Aran i el Psc-CpC s\u2019han quedat sols defensant el sector hoteler i comercial de l\u2019Aran.\nCIU i el PP no han sigut capa\u00e7os de defensar la racionalitat urban\u00edstica i el desenvolupament sostenible de l\u2019Aran."},"content":{"rendered":"

Quan s\u2019aprovi el Pla Territorial Parcial per definir el model de desenvolupament d\u2019Aran, Naut Aran ser\u00e0 una zona saturada que es pret\u00e9n regular amb aquest Pla Territorial Parcial, on ja s\u2019hauran superat els sostres racionals d\u2019ocupaci\u00f3 de s\u00f2l.<\/p>\n

Fa poc va apar\u00e8ixer a la premsa un article explicant alguns aspectes de la revisi\u00f3 de la Normativa Urban\u00edstica de Naut Aran i de Baqueira. Es deia que s\u2019evita l\u2019edificaci\u00f3 prevista pel Pla General de 1973 en Orri-Beret, traslladant part d\u2019aquesta edificabilitat a la zona de Ruda, i que es legalitzaven m\u00faltiples irregularitats en el nucli de Baqueira.
\nCal aclarir alguns aspectes que no es van mencionar en l\u2019article:<\/p>\n

Nuclis hist\u00f2rics
\nA Arties i Bagergue la revisi\u00f3 de les Normes permet la urbanitzaci\u00f3 de nous terrenys, en els que es podran construir un total de 140 vivendes i diversos hotels amb un total de 600 habitacions i 1.200 llits.
\nTotes aquestes noves places hoteleres seran una forta compet\u00e8ncia pel sector tur\u00edstic de la Vall d\u2019Aran. Seria recomanable que des de l\u2019ajuntament es limitessin les dimensions dels hotels, per afavorir que apareguin petits hotels familiars enlloc de grans hotels de les diferents cadenes hoteleres.<\/p>\n

A Orri-Beret
\nA Orri-Beret s\u2019evita la implantaci\u00f3 residencial prevista pel Pla General, per\u00f2 no s\u2019evita que s\u2019ompli d\u2019edificis vinculats a l\u2019estaci\u00f3 d\u2019esqu\u00ed, ja que la nova Normativa permet que es facin edificis de grans dimensions, sense cap l\u00edmit, previ tr\u00e0mit del corresponent Pla Especial.<\/p>\n

Baqueira
\nEs legalitzen diversos edificis constru\u00efts en zones verdes, en les que no es podia construir res. El m\u00e9s notable d\u2019aquests edificis \u00e9s l\u2019edifici N\u00fa\u00f1ez, de 16 plantes d\u2019al\u00e7ada, 14.000 m2 constru\u00efts i m\u00e9s de 90 vivendes.
\nLa legalitzaci\u00f3 d\u2019aquests edificis es pot fer de dues maneres. Una consisteix en concedir una esp\u00e8cie d\u2019\u201camnistia\u201d urban\u00edstica, perdonar la infracci\u00f3 sense que tingui cap cost econ\u00f2mic. L\u2019altra possibilitat \u00e9s la de restituir la legalitat urban\u00edstica, aix\u00f2 requereix que qui ha com\u00e8s la irregularitat compri terrenys urbans no edificats dels voltants que permetin la mateixa edificabilitat i el mateix nombre de vivendes que ha constru\u00eft en zona verda, i deixi aquests terrenys sense construir per a compensar el que ha constru\u00eft en terrenys on no es podia.
\nEn la nova Normativa s\u2019ha seguit la que \u00e9s la millor possibilitat per l\u2019infractor: la primera, l\u2019amnistia. Amb aix\u00f2 s\u2019est\u00e0 creant un precedent, i sembla que s\u2019estigui premiant a qui comet les infraccions urban\u00edstiques, legalitzant-les sense cap cost uns quants anys m\u00e9s tard.<\/p>\n

Ruda
\nA la Proposta Urban\u00edstica de Ruda es proposa una ordenaci\u00f3 dels 65.000 m2 traslladats d\u2019Orri-Beret, l\u2019edificaci\u00f3 es reparteix en dues zones separades per un vial.
\nA la banda sud hi ha una s\u00e8rie d\u2019edificis de vivendes de dimensions no massa grans i que no tenen un exagerat impacte visual.
\nA la banda nord hi ha la zona hotelera amb un edifici fara\u00f2nic d\u2019un extraordinari impacte visual, es tracta d\u2019un edifici lineal de 400 m. de llarg i 40 d\u2019al\u00e7ada, equivalent a 14 plantes d\u2019al\u00e7ada (a Barcelona o Madrid, excloent els aeroports, no hi ha cap edifici d\u2019aquestes dimensions), encastat brutalment a la muntanya en la que es fa una excavaci\u00f3 que arriba fins a 32. m. de profunditat, l\u2019equivalent a un edifici de 11 plantes de soterranis.
\nAmb aquestes operacions es desfigura totalment l\u2019aspecte del vessant de la muntanya i es proposa un edifici-muralla que sembla sostenir la muntanya i la carretera al Port, com si fos un gegant\u00ed mur de contenci\u00f3.
\nCom s\u2019ha dit, l\u2019edificabilitat traslladada d\u2019Orri-Beret \u00e9s de 65.000 m2, per\u00f2 en canvi l\u2019edificaci\u00f3 proposada en t\u00e9 molts m\u00e9s, i hi ha indicis que darrera d\u2019aix\u00f2 s\u2019hi amaga una altra operaci\u00f3, ja que en algun dels Plans Especials presentats anteriorment en aquesta zona (i no aprovats per Urbanisme) quedava clar que hi havia un gran centre comercial.
\nPer aconseguir amagar-lo cal fer que hi hagi moltes superf\u00edcies constru\u00efdes que no comptin (que no siguin computables) dins d\u2019aquests 65.000 m2 edificables.
\nHi han alguns trucs que permeten amagar aquestes superf\u00edcies. Per poder utilitzar aquests trucs cal fer unes Normes ambig\u00fces en les que no quedi clar quines superf\u00edcies computen. I amb aquests trucs es pot aconseguir que aquests 65.000 m2 es converteixin en 93.000 m2, 28.000 m2 m\u00e9s que es poden vendre per 84 milions d\u2019euros (14.000 milions de pessetes).
\nLa nova normativa permet que una gran part d\u2019aquestes superf\u00edcies addicionals es dediquin a \u00fas comercial. Aquesta superf\u00edcie de comercial permetria instal\u2022lar a Baqu\u00e8ira un altre Caprabo, un FNAC i mig Maremagnum. Aquesta zona comercial pot afectar de manera molt negativa a l\u2019equilibri econ\u00f2mic de tota la Vall d\u2019Aran.
\nEs poden permetre unes Normes tan ambig\u00fces?<\/p>\n

Lleida, 8 d\u2019abril de 2002<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

El diputat al Parlament Francesc X. Boya<\/a>Sense el control d\u2019Unitat d\u2019Aran el projecte de Ruda s\u2019hauria multiplicat per <\/p>\n

<\/p>\n